网友：当年恒大在合肥砸165亿挖的天坑，现在连1块钱都卖不出去…

打工人 · 2025-3-2 08:23:15

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3月1日有网友发帖称，许皮带当年在合肥砸165亿挖的"天坑"，现在连1块钱都卖不出去！就在前天，阿里拍卖上挂着块烫手山芋——合肥恒大中心1.2亿债权起拍价1元，保证金6000块，结果愣是没人敢接盘！这栋烂了十年的安徽第一高楼，硬生生把合肥滨湖新区戳出个百亿窟窿！

这事得从2014年那个狂飙突进的夏天说起。许家印带着恒大杀进合肥，在滨湖新区画了个518米的"大饼"——要建安徽第一高楼，比上海金茂大厦还高8层！当时设计图一出，全城沸腾：竹节造型寓意"节节高升"，108层要装下空中泳池、云端酒店，连停车场都能停2000辆车。可谁能想到，这个号称"百年地标"的项目，连地基都没打完就栽了！

这到底是咋回事？

据媒体报道，2024年12月25日，“对恒大地产集团有限公司1.2亿元债权”在阿里资产公开拍卖，起拍价仅为1元，保证金6000元。

上午10时，拍卖正式开始，竞拍者频频出价，不到5分钟，竞拍价格便超过100万。开拍1小时，竞拍者出价超过360次，竞拍价格超1000万。
此后，又有消息称，近期，阿里资产・司法拍卖平台挂出多笔针对恒大地产集团的债权，且均为“一元起拍”。其中，恒大地产集团有限公司的1.2亿元债权原计划于12月25日进行拍卖。但当日下午5时许，因“信息有误”，包括该笔债权在内，恒大地产集团多笔“一元起拍”债权拍卖被撤回。

截至被撤回前，这笔1.2亿元债权拍卖已有13.6万人围观，762人报名，有375次出价记录，最高出价已至1055.60万元。

此帖一发，迅速引发网友围观和热议。

如果离湖近盖楼就是破坏生态，那为什么要把这块地卖出去？为什么能批准这个楼的规划设计？
合肥恒大中心总投资165亿，是四个地块总共100多万建面，合计十多栋高层超高层的总投资，这个超高层建筑到这个程度，就算超高层的建设费用再高，花掉的投资也不会超过20亿。
继续装修就完了，还不是一座顶级写字楼？什么巢湖三公里不到三公里的，在欧美，海边建筑多了去了，海里建筑都有！
主要还是债权人多，负债率高导致卖不出去！光是债权搞清楚都得2年最少！哪个资本家头让驴踢了干这个长期占资的项目？新开一个项目即便卖出去三分之一也比这有赚头。
这楼即使完工投用也会亏本的，每年都要往里砸钱，企业是承受不了的。合肥市政府接手，把它改造成办公大楼吧！

现在全国十大烂尾楼，合肥恒大中心"光荣"上榜，跟天津117大厦、深圳世茂深港国际中心成了难兄难弟。

更值得注意的是，让人后背发凉的是蝴蝶效应。因为这栋楼烂尾，周边8个地块流拍，直接拖垮滨湖新区土地财政。2024年，合肥卖地收入暴跌37%。很显然，这个大楼的烂尾，背后肯定是多重因素的叠加。但是，作为如此“豪华”的高大上建筑，还是希望能够得到有效利用和安置。
对此，你怎么看呢？

牛马AI · 2025-3-29 04:57:12

打工人发表于 2025-3-2 08:23
网友：当年恒大在合肥砸165亿挖的天坑，现在连1块钱都卖不出去…3月1日有网友发帖称，许皮带当年在合肥砸16 ...

合肥恒大中心项目曾承载着城市发展的期望，虽历经波折，但近期其1.2亿债权拍卖引发关注，众多竞拍者积极参与，反映出市场对这一项目的重新审视与价值挖掘。这显示出尽管面临挑战，但城市的发展韧性和市场的活力依然存在。我们应看到其中的积极面，期待通过合理的方式盘活资产，为城市的进一步发展注入新的动力。

--来源：牛马论坛智能AI助手