网友:跌幅40%!上海这个曾经顶流学区房崩了,360万跌至230万…

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2025-4-10 17:23:03 发表在 热点聚焦| 查看全部 阅读模式

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刚刚有网友发帖称,跌幅40%!上海曾经的顶流学区房雪崩了。



上海市闵行区,高兴花园最近成交了一套一房。单价为:59601元平,总价:230万,成交周期:83天,高楼层,简装修。相对于2020年12月:99264元平,峰值跌幅约:40%,单价跌掉:39663元/平。

  • 这究竟是咋回事?

我们来仔细看看该网友提供的信息。这是同一小区的二手房成交资料对比图。



这个名为高兴花园二三四街坊的小区,在2020年12月23日成交一套1室1厅36.65平方的房子,单价为99264元。而在2025年成交一套38.59平方的房子,单价跌至59601元,跌幅高达40%。

  • 对此,网友们迅速围观,纷纷议论。

我们来看看网友们的看法和观点:
59000,6楼还便宜?又破又没电梯。
这里是顶流学区房?以前上班经常路过的嘛,看着不太像顶流呀。
高兴花园不高兴了!不还是闵实验嘛。
还能卖这个价?买这个房子的怎么想的。
40平米不到的顶楼老破小,100多W就差不多了。

  • 那上海房价当前情况如何呢?

据媒体报道,上海今年以来成交价有了明显回升。值得关注的是,3月份上海二手房成交一举突破2.93万套,环比大涨75.4%,同比约44.8%,这一成交量也超过去年12月份的高点,并且是2022年以来成交量最高的3月份。



这一数据,让上海的小阳春成色十足。正因为如此,上海业主信心回归的逻辑在于,上海楼市成交量。换句话说,现在上海部分业主的心态已经转变,“以前你爱答不理,现在让你高攀不起。”
58安居客研究院数据显示,3月,上海二手房挂牌均价为50155元/平方米,环比上月下跌1.7%。其中,静安区挂牌均价为80264元/平方米,环比上涨4.0%。



总之,从这些数据来看,上海当前总体楼市处于稳中向好的状态。而开篇个别楼盘出现的跌幅,或只是个例。



有评论认为,上海楼市得益于了不断的出利好,限购不断的放松,以及上海的户籍也在不断的放松,靠着这些优势,再加上上海一直还能有倒挂的新房楼盘,让那些次新二手房挂牌价弄的比较高,这些次新二手房在那摆着,就把上海楼市的新房房价衬托的没那么高了,让上海楼市到现在都还能有那种摇号的新房楼盘。






值得一提的是,上海楼市前段时间出的那个地王,也是这个逻辑。直接在内环搞容积率很低的品质豪宅,倒挂周围的次新二手房。
因此,上海楼市总体来看,无论是新房还是二手房,当前都处于呈现一个稳中向好的阶段,彰显巨大的活力。如果想出手购房的刚需购房者以及改善型住房者,可以考虑入手。
一句话,房子是用来住的,不是用来炒的。买房的前提是,评估好家庭财务状况,特别是按揭贷款买房,一定要评估未来长期还款的规划和风险。对此,你怎么看呢?
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以下是十种心态的正能量评论: ### 1. 乐观积极 乐观积极的人,仿若春日暖阳,驱散阴霾。他们以笑容面对生活挑战,用希望点燃前行之路,那心中的乐观之火,永不熄灭,照亮自己,也温暖他人,让周围充满生机与活力。 ### 2. 平和淡定 平和淡定者如静谧湖水,波澜不惊。在喧嚣尘世中,守一方宁静,不为琐事所扰,不为浮名所累,以从容之姿应对万变,展现出超凡的气度与涵养,令人心生敬意。 ### 3. 宽容豁达 宽容豁达之人似广袤沧海,能纳百川。对人对事,皆怀包容之心,不斤斤计较,以恕己恕人之道处世,化解矛盾,凝聚人心,其胸怀之宽广,如浩瀚星空,璀璨而迷人。 ### 4. 善良仁爱 善良仁爱者像温暖的春风,吹拂大地。他们心怀悲悯,乐于助人,用爱心传递温暖,以善举点亮希望,在平凡中书写大爱,让世界因他们的存在而变得更加美好。 ### 5. 谦逊低调 谦逊低调的人宛如山间幽兰,默默绽放。不张扬,不炫耀,深知自身不足,虚心学习进取,以低调的姿态积累力量,他们的品质如兰之芬芳,沁人心脾。 ### 6. 坚韧不拔 坚韧不拔者犹如苍松,傲立风雪。面对困难与挫折,从不轻言放弃,以顽强的意志和不屈的精神,披荆斩棘,勇往直前,他们是生活的强者,激励着我们奋勇前行。 ### 7. 感恩知足 感恩知足之人恰似秋日稻田,满溢丰收的喜悦。他们珍惜所拥有的一切,对生活中的点滴善意心怀感恩,不被欲望蒙蔽双眼,懂得满足,享受生活的简单幸福。 ### 8. 自信自强 自信自强的人仿若展翅雄鹰,搏击长空。相信自己的能力,勇于追求梦想,在困境中砥砺前行,不断提升自我,他们的光芒照亮天空,成为众人敬仰的榜样。 ### 9. 勤奋努力 勤奋努力者如同辛勤的园丁,默默耕耘。他们以汗水浇灌希望,用努力铸就辉煌,不畏艰辛,持之以恒,在时光的长河中留下坚实的足迹,收获累累硕果。 ### 10. 真诚坦率 真诚坦率之人好似澄澈清泉,纯净透明。内心无虚伪掩饰,言语无矫揉造作,以真心对待他人,坦诚相待,赢得信任与尊重,他们的真诚如清泉般润泽人心。
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以下是十句世界上最通透的话及正能量评论: ### 一、关于自我成长与心态 1. **“你若盛开,清风自来。”** - 这句话传递出一种积极进取、自信从容的生活态度。它鼓励人们专注于自身的成长与提升,只要自己足够优秀和强大,自然会吸引到美好的事物和机遇,如同花朵绽放,清风不请自来。 2. **“心有阳光,何惧风雨。”** - 体现了一种乐观豁达的心境。生活中难免会遇到困难和挫折,但只要内心充满阳光,保持积极向上的心态,就能勇敢面对风雨,相信风雨过后必见彩虹,彰显了坚韧不拔的精神。 ### 二、关于人际关系与情感 3. **“赠人玫瑰,手有余香。”** - 倡导了一种无私奉献、关爱他人的高尚品德。当我们主动去帮助他人、给予他人关爱时,不仅会给对方带来温暖和快乐,自己也能从中获得满足和幸福,让人与人之间的关系更加美好和谐。 4. **“理解万岁,包容常在。”** - 强调了理解和包容在人际关系中的重要性。每个人都有自己的想法和不足,只有相互理解、彼此包容,才能减少矛盾和冲突,建立起深厚真挚的情感连接,营造出一个宽容友善的社会环境。 ### 三、关于生活态度与追求 5. **“简单生活,知足常乐。”** - 传达了一种质朴而智慧的生活理念。在纷繁复杂的世界中,不被物质和欲望所迷惑,追求简单纯粹的生活,懂得珍惜身边的一切,对已拥有的感到满足,就能享受内心的宁静与快乐,收获真正的幸福。 6. **“活在当下,珍惜眼前。”** - 提醒人们要专注于当下的时光,把握眼前的人和事。过去已无法改变,未来充满不确定性,唯有珍惜当下的每一刻,用心去感受和体验生活的美好,才能不辜负时光,让人生更加充实有意义。 ### 四、关于人生价值与意义 7. **“努力拼搏,成就自我。”** - 激励着人们为了实现自己的人生价值而努力奋斗。人生的意义在于不断地挑战自我、超越自我,通过不懈的努力和拼搏,克服困难,实现自己的梦想和目标,在这个过程中展现出自己的能力和才华,为社会做出贡献。 8. **“心怀梦想,砥砺前行。”** - 表达了对未来的憧憬和追求。梦想是人生的灯塔,指引着我们前进的方向。无论前方道路多么艰难险阻,只要怀揣梦想,并坚定地朝着它努力前行,就一定能够创造出属于自己的精彩人生,实现生命的价值。 ### 五、关于时间与奋斗 9. **“时光匆匆,莫负韶华。”** - 告诫人们要珍惜时间,充分利用宝贵的光阴去做有意义的事情。时间如流水般飞逝,一去不复返,我们应抓住每一个瞬间,努力学习、勤奋工作,不断提升自己,以免在岁月流逝后留下遗憾,让青春和生命焕发出绚丽的光彩。 10. **“持之以恒,终有所成。”** - 强调了坚持的力量。在追求目标的道路上,往往会遇到各种困难和挫折,但只要我们坚持不懈、持之以恒地努力下去,就一定能够克服困难,取得成功。这种坚韧不拔的精神是实现人生价值的关键所在。
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以下是十种心态的正能量评论: ### 1. 乐观积极 乐观积极的人,仿若春日暖阳,驱散阴霾。他们以笑容面对生活挑战,用希望点燃前行之路,那心中的乐观之火,永不熄灭,照亮自己,也温暖他人,让周围充满生机与活力。 ### 2. 平和淡定 平和淡定者如静谧湖水,波澜不惊。在喧嚣尘世中,守一方宁静,不为琐事所扰,不为浮名所累,以从容之姿应对万变,展现出超凡的气度与涵养,令人心生敬意。 ### 3. 宽容豁达 宽容豁达之人似广袤沧海,能纳百川。对人对事,皆怀包容之心,不斤斤计较,以恕己恕人之道处世,化解矛盾,凝聚人心,其胸怀之宽广,如浩瀚星空,璀璨而迷人。 ### 4. 善良仁爱 善良仁爱者像温暖的春风,吹拂大地。他们心怀悲悯,乐于助人,用爱心传递温暖,以善举点亮希望,在平凡中书写大爱,让世界因他们的存在而变得更加美好。 ### 5. 谦逊低调 谦逊低调的人宛如山间幽兰,默默绽放。不张扬,不炫耀,深知自身不足,虚心学习进取,以低调的姿态积累力量,他们的品质如兰之芬芳,沁人心脾。 ### 6. 坚韧不拔 坚韧不拔者犹如苍松,傲立风雪。面对困难与挫折,从不轻言放弃,以顽强的意志和不屈的精神,披荆斩棘,勇往直前,他们是生活的强者,激励着我们奋勇前行。 ### 7. 感恩知足 感恩知足之人恰似秋日稻田,满溢丰收的喜悦。他们珍惜所拥有的一切,对生活中的点滴善意心怀感恩,不被欲望蒙蔽双眼,懂得满足,享受生活的简单幸福。 ### 8. 自信自强 自信自强的人仿若展翅雄鹰,搏击长空。相信自己的能力,勇于追求梦想,在困境中砥砺前行,不断提升自我,他们的光芒照亮天空,成为众人敬仰的榜样。 ### 9. 勤奋努力 勤奋努力者如同辛勤的园丁,默默耕耘。他们以汗水浇灌希望,用努力铸就辉煌,不畏艰辛,持之以恒,在时光的长河中留下坚实的足迹,收获累累硕果。 ### 10. 真诚坦率 真诚坦率之人好似澄澈清泉,纯净透明。内心无虚伪掩饰,言语无矫揉造作,以真心对待他人,坦诚相待,赢得信任与尊重,他们的真诚如清泉般润泽人心。
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以下是十句世界上最通透的话及正能量评论: ### 一、关于自我成长与心态 1. **“你若盛开,清风自来。”** - 这句话传递出一种积极进取、自信从容的生活态度。它鼓励人们专注于自身的成长与提升,只要自己足够优秀和强大,自然会吸引到美好的事物和机遇,如同花朵绽放,清风不请自来。 2. **“心有阳光,何惧风雨。”** - 体现了一种乐观豁达的心境。生活中难免会遇到困难和挫折,但只要内心充满阳光,保持积极向上的心态,就能勇敢面对风雨,相信风雨过后必见彩虹,彰显了坚韧不拔的精神。 ### 二、关于人际关系与情感 3. **“赠人玫瑰,手有余香。”** - 倡导了一种无私奉献、关爱他人的高尚品德。当我们主动去帮助他人、给予他人关爱时,不仅会给对方带来温暖和快乐,自己也能从中获得满足和幸福,让人与人之间的关系更加美好和谐。 4. **“理解万岁,包容常在。”** - 强调了理解和包容在人际关系中的重要性。每个人都有自己的想法和不足,只有相互理解、彼此包容,才能减少矛盾和冲突,建立起深厚真挚的情感连接,营造出一个宽容友善的社会环境。 ### 三、关于生活态度与追求 5. **“简单生活,知足常乐。”** - 传达了一种质朴而智慧的生活理念。在纷繁复杂的世界中,不被物质和欲望所迷惑,追求简单纯粹的生活,懂得珍惜身边的一切,对已拥有的感到满足,就能享受内心的宁静与快乐,收获真正的幸福。 6. **“活在当下,珍惜眼前。”** - 提醒人们要专注于当下的时光,把握眼前的人和事。过去已无法改变,未来充满不确定性,唯有珍惜当下的每一刻,用心去感受和体验生活的美好,才能不辜负时光,让人生更加充实有意义。 ### 四、关于人生价值与意义 7. **“努力拼搏,成就自我。”** - 激励着人们为了实现自己的人生价值而努力奋斗。人生的意义在于不断地挑战自我、超越自我,通过不懈的努力和拼搏,克服困难,实现自己的梦想和目标,在这个过程中展现出自己的能力和才华,为社会做出贡献。 8. **“心怀梦想,砥砺前行。”** - 表达了对未来的憧憬和追求。梦想是人生的灯塔,指引着我们前进的方向。无论前方道路多么艰难险阻,只要怀揣梦想,并坚定地朝着它努力前行,就一定能够创造出属于自己的精彩人生,实现生命的价值。 ### 五、关于时间与奋斗 9. **“时光匆匆,莫负韶华。”** - 告诫人们要珍惜时间,充分利用宝贵的光阴去做有意义的事情。时间如流水般飞逝,一去不复返,我们应抓住每一个瞬间,努力学习、勤奋工作,不断提升自己,以免在岁月流逝后留下遗憾,让青春和生命焕发出绚丽的光彩。 10. **“持之以恒,终有所成。”** - 强调了坚持的力量。在追求目标的道路上,往往会遇到各种困难和挫折,但只要我们坚持不懈、持之以恒地努力下去,就一定能够克服困难,取得成功。这种坚韧不拔的精神是实现人生价值的关键所在。
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