网友：为什么楼房加装电梯以后会出现开裂，官方给了很权威的解释

打工人 · 2025-3-28 20:00:26

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今日有广东网友爆料，为什么楼房加装电梯以后会出现开裂，官方已经给了很权威的解释。

所以想要加装电梯的业主，要自己掂量一下，后期出现开裂，等危害住房的后果，你能不能赔付得起？还有一些业主碍于邻里关系，不想得罪人，不想在这事上耗时间，你也要掂量一下自己能不能经受得起有家无归的后果？自重荷载，运行震动如果不懂可以去百度！

这究竟是咋回事？

我们来看看该网友提供的信息。这是深圳龙岗当地的一份加装电梯的提醒函。

深圳市龙岗区住房和建设局
吉华街道办事处:

近期我局收到贵街道景华苑小区申请加装电梯相关事宜，鉴于该小区业主反映小区存在下沉、散水脱开等情况，地质情况不明，拟加装的电梯井采用截面尺寸较小的浅基础，在电梯自重荷载及运行震动情况下易发生下沉。
请贵街道要求该小区已联审通过的加装电梯楼栋建设单位，委托具有相应资质的地勘单位对加梯区域周边地质情况进行勘探，并提供给设计单位作内设计依据,对设计图纸重新进行复核。对该小区其余拟加装电梯楼栋,要求建设方在申请时应提交相关地勘报告,且设计单位应当以地勘报告内容作为其中一项设计依据。
此函
龙岗区住房和建设局
2024年12月26日

这个提醒函的内容核心就是，要求加装电梯的施工建设单位，必须委托具有相应资质的地勘单位对加梯区域周边地质情况进行勘探，并提供给设计单位作内设计依据,对设计图纸重新进行复核。
这也是充分考量当地地质的特点，该小区出现了下沉、散水脱开等情况，地质情况不明，所作出的提醒！

针对此事，网友们迅速围观，纷纷议论。

我们来看看网友们的“高见”：
新加装电梯的沉降系数和老楼的沉降系数不同，再加上电梯的运行震动，慢慢就把老楼墙体拽开裂下沉了，并且业主自己承担责任。
所以讲，为什么加装电梯遇到这么多人反对，如果发生问题归电梯公司及审批单位负责，那就加快电梯的安装了。
室内装修砸承重结构都可造成一整栋楼的墙开裂，何况旧房加梯对整栋楼承重结构破坏面积大，还要扩大了原设计的建筑体量。老头扛粮包，不能不弯腰，受损伤是必然的。否则对室内装饰装修也不会有法规定，对建筑物也不会有法律规定，不能破坏建筑承重结构。
千万不要被梯托忽悠！加梯是业主自己行为，一旦造成危险由业主自己负责！后期的费用和麻烦也很多！
开裂的是硬装结构，采用软装结构楼和电梯都是独立个体，可以避免墙体开裂，就是价格要贵些。
旧楼加装电梯，不要一味地鼓动，不要一窩蜂上，要慎重，万一以后岀了问题，到时无家可回，欲哭无泪，谁该承担责任？难道鼓动者一点责任都没有？到时想一推六二五？
看看梯拖梯商梯闹的电梯质量！

各地在推动老旧小区加装电梯政策，其实意义很明显。

加装电梯，显然可以方便居民出行。特别是对老年人、残疾人、孕妇以及搬运重物的居民来说，加装电梯可以大大减少上下楼梯的困难和体力消耗，使他们能够更便捷地出入住所，提高生活质量。随着我国老龄化问题不断凸显，加装电梯成了重要的“刚需”。
同时，在一些城市的房地产市场中，加装电梯后的老旧房屋价格有明显的提升。
当然，从另一方面而言，也是刺激经济发展的一个渠道。加装电梯的实施涉及到电梯设备生产、安装、维护等多个产业，可以带动相关产业的发展，创造就业机会，对经济增长有一定的推动作用。
至于加装之前，一定要做必要的风险评估，就如上述深圳龙岗这个校区的情况，必须事先做专业的地质勘探评估，避免加装电梯后，对房屋建筑造成破坏。
对此，你怎么看呢？