网友：天都塌了！保利天悦跌回9万+，之前最高涨到近20万每平成交

打工人 · 2025-2-14 12:03:53

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近日有博主发帖称，天都塌了！保利天悦跌回9万+！

你敢信，保利天悦之前最高涨到接近20万/㎡成交！正常价也在15-18万/㎡！
结果，最近开始出现10万/㎡的房源急售了！因为一时半刻没卖掉，业主再次忍心割肉，9万+也卖！也不知道这位业主遇到什么事了，竟然愿意这么便宜卖房！不过，保利天悦的其他业主知道了，肯定要骂他吧？

这究竟是咋回事？

我们来看看该博主提供的信息。

这是近日的一则消息，2月10日，保利天悦成交了一套285平的房子，2888万，低楼层，折合单价10.1万/平。
无独有偶，另外有二手房中介在给意向客户发消息，单价都跌破10万，有中介表示，单价9.79万，还可能更低。

针对此事，网友们迅速围观，纷纷议论。

那个地段，5万一平就算高了。那么高就是香港和上海的那些人来炒的。
这几天都有不同中介问我的天悦房16万一平方卖不卖，我觉得不急用钱，这房起码18万一平方，我还考虑一下吧，整个大广州只剩这三四个楼盘有金融属性了比现金强，没住进来的感受过的就别在门口老哇哇叫，烦不烦吖。
听说开盘时抢的，要验资进入，全款有机会，按揭的不一定买到。
本来就不值15+，炒楼时代炒家鼻孔朝天，现在亏了也是自找的。
就算是十万，如果一手买家，人家也至少翻一倍，与其看着房价跌，还不如落袋为安。
本来以前天价都是业主勾搭银行左手倒右手做出来的天价，没有参考价值，这位置顶多6∽7万每平方，广州珠城琶洲越贵的房子法拍越多，早就天价让银行接盘了，懂的都懂。

2012年，作为“珠江两岸最具代表性高端物业”，首座保利天悦在琶洲诞生，从开盘的3.8万/㎡，涨到二手价18万/㎡，整均涨幅高达370%，是跑赢时间周期的传世资产。如今房价究竟如何呢？

我们来看某平台的数据。从平台数据来看，该楼盘目前的挂牌价不低，去年12月还在17万以上的单价。而且，环比还有上涨。

然而，从上述博主提供的信息来看，有房成交单价跌破10万，这似乎与这个数据列表格格不入，大相径庭。显然，不排除有个别业主因为资金问题，可能出现了抛售行为。
总之，作为广州的顶级楼盘，出现如此大幅下跌的情况，的确让人吃惊。但是，这就是市场规律。商品随着市场的供需关系出现涨幅起落，都是正常现象。而且，作为此类楼盘的业主而言，绝大多数人都是不差钱的主，这也是能够持续稳定该楼盘房价的主要原因。
对此，你怎么看呢？