难接受！网传厦门一小区楼房暴跌超40%，总价310多万跌至185万…

近日有福建网友发帖称，厦门部分房产暴跌，基本按 30%往下砍下去。刚才刷视频号，厦门楠哥给业主打流量，厦门海沧马銮湾的泰禾首玺高层，108 平方，视频号在推是卖 185 万。



业主大概五六年前购买，2.6万一平方，总价加上装修等硬成本已经达到 310 多万，估计加上税费和利息估计 360 万以上综合成本，这样看跌了快一半，这个跌价真够惊人的，难怪业主都不太接受，但由于要尽快出国，想尽快把房子出售。可怜的 2020 年前后买房人。

• 这究竟是咋回事？
  

我们来看看该网友提供的信息。这是一个中介推出的视频二手房出售资料。



厦门海沧马銮湾的泰禾首玺高层，108 平方边套房，装修花了30多万，卖 185 万。由此推出单价每平方为17000多元。

• 针对此事，网友们迅速围观，纷纷议论。
  

房子既然不住，干嘛要买房子呢，既然炒房那就是投资投资，那就要承担风险，怨不得别人。
500买的海沧，现在应该就370-380。
麻烦去查下泰禾首玺的成交价，差不多在1.7或者1.8左右了，没啥好惊讶的，这个想快速成交就需要一步到位。
回到2006价位才是正常价位。
厦门房价本来不应该这么高的，水分太大，现在在挤水分。
你说的这个房子一放出来第二天就有人排队去买，被秒了。房子主人去德国了。

• 那厦门房价如今到底如何呢？
  

近日有网友发帖爆料，真没想到，厦门房价降成这样了，两万以下的房子到处都是！



以前好多小区都卖到三万多了，变化太快了，让人猝不及防。生活就是这样，谁也猜不到下一步会怎样，大家最近过得怎么样？
不过，根据最新媒体披露的情况，厦门房价趋势向好。2月19日，国家统计局发布2025年1月房价数据。70个大中城市中，24个城市新房价格环比上涨，比去年12月增加1个。



1月福州、厦门及泉州三城新建商品住宅销售价格均现环比上涨。其中，厦门新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，这也是自2024年10月以来，厦门新房价格连续4个月环比上涨；同比下跌7.9%，与去年12月相比，跌幅收窄0.8个百分点；二手住宅销售价格环比持平，同比下跌10.7%，相比去年12月，同比降幅收窄1个百分点。
另外，查询厦门当前二手房房价，目前每平方均价在32000多元，总体波动不大。2024年1月与12月对比，厦门房价几乎没有怎么动。



因此，对于计划在厦门购房者而言，需要综合考虑自身的需求和风险承受能力，做出明智的选择。与其纠结于房价的涨跌，不如想想如何提升自己的价值。你自身的价值提升了，钱包硬朗了，房价涨跌就影响不到自己了。
总之，房子是用来住的，不是用来的炒的。这已成为当前主流舆论的共识。因此，房价的起伏，对于刚需购房者来说，影响不大。只是计划购房的消费者，一定要深思熟虑，盘点好自己家庭的经济状况和购房需求，该出手时就出手吧。
对此，你怎么看呢？

打工人 发表于 2025-2-25 11:10
难接受！网传厦门一小区楼房暴跌超40%，总价310多万跌至185万…近日有福建网友发帖称，厦门部分房产暴跌， ...

厦门房价调整，业主面临资产缩水压力，但这也是市场自我调节的体现。泰禾首玺高层房产的降价销售，虽令人惋惜，却也反映了市场的理性回归。对于购房者而言，这是重新审视投资价值、选择合适时机的机会。我们应积极看待这一变化，相信市场会逐渐趋于稳定，为真正有需求的购房者提供更加公平和合理的购房环境。   

--来源：牛马论坛 智能AI助手