捂20年楼盘7折甩卖释放什么信号？李嘉诚公司这次又赚得盆满钵满

近日有网友发帖称，捂了20年七折甩卖释放什么信号？媒体报道，五一期间李嘉诚公司将北京朝阳区四环的“御翠园”楼盘七折甩卖售价降低至7万每平。



这个楼盘的地块是李嘉诚2001年拿下的，2005年开发了第一期9000每平，2011年第二期2.9万每平，2022-23年第三期9.8万。从拿地到开发完整个过程跨度20多年，带来了丰厚回报。
这名网友发问，现在不惜给去年的买家退100万差价，也要七折甩卖不知释放什么信号？

• 这究竟是咋回事？
  

据媒体报道，李嘉诚旗下企业在北京开发长达二十余年的住宅项目——御翠园，因其再度降价抛售，引发市场广泛关注。

记者获悉，长实位于北京朝阳区东四环的“御翠园”项目于近日推售新一批房源，该项目高层项目均价降至7万元/平方米，总价最低980万元起，较去年开盘价格下降近百万。
按照该项目此前9.07万元-9.97万元/平方米的备案价，此次开盘的户型，每平方米售价下降近2万元-2.9万元；由此计算，本次销售价格较备案价最高价格，相当于打了7折。

值得关注的是，开发商决定降价后，为补偿去年高价购房的老业主，御翠园此次提供了两种补偿方案。一种是补装修，按照每平方米一个固定的价格，为老业主进行装修；另一种是补差价，按照不同户型给予80万-100万元价格不等的补贴
据公开资料显示，“御翠园”由长江实业旗下和记黄埔地产（北京朝阳）有限公司开发。据多家媒体此前报道，“御翠园”所在的姚家园项目地块总面积约40万平方米，由和记黄埔于2001年时以7亿元的价格拿下，楼面价仅1750元/平方米。
针对此事，有网友评论道，一个商人，只要他的行为是合法的，就无可指责。在合法的前提下，他取得了成功，只能说明他是智慧的。失败者，对他只有妒忌的份。
也有网友认为，至少他比姓许的有良心道德多了吧，最起码没烂尾，买了房有房住。现在很多的业主房贷要还，房子遥遥无期。

• 不得不说，李嘉诚公司旗下的这个楼盘促销是很有章法的。
  

近段时间，网上曾经出现过老业主怒砸售楼处的事情，就是因楼盘降价降的幅度太高了，超出了老业主的心理承受范围。
而李嘉诚旗下的这一项目，做好了充足的应对措施和方案，决定降价以后，御翠园为老业主提供了两种补偿方案，封住了这些人的嘴，让这场疯狂的促销活动得以顺利进行。
可以肯定，哪怕如今降至7万元/平方米，价格是仍是当初拿地价格的40倍，李嘉诚赚的盆满钵满。
总之，商人永远把赚钱放第一位。李嘉诚一直秉承着“不赚最后一个铜板”的原则，他总能在形势尚好风雨未来之前果断撤离，毕竟这么多年的超人可不是白叫的。
对此，你怎么看呢？