厉害了！惠州一小区发起投票，降低物业费、车位费，取消公摊费…

近日有网友爆料，业主大会仅仅一天的投票时间，就有826位业主参与了投票，约占总户数的50%，相当优秀呢！



惠州仲恺海伦艺境花园关于降低物业费、取消公摊费的业主大会会议投票，昨日（5月6日）因电子投票平台出现故障，耽搁了半天而无法进行投票，直到15点才恢复正常。

• 这究竟是咋回事？
  

我们来看看该网友提供的信息。



惠州市仲恺高新区海伦艺境1、2期小区业主委员会
告[2025]003号

关于降低物业费、取消公摊及召开业主大会线上投票的公告尊敬的各位业主:
为提升小区物业管理服务质量，优化业主居住体验，现就事项公告如下:
一、物业费调整及新合同签订
1.物业费标准调整如下
费用类型，目前费用，降费结果
高层物业费2.5元/平，2元/平
别墅物业费3.5元/平，3元/平
商铺4.5元/平，4元/平
车位管理费80元，70元
车位月租费用300元，250元
公摊费用收取取消
注:公摊费用指电梯供电费用，楼道公共照明用电费用，二次供水电费
2.重新签订物业服务合同:业委会将根据新的物业费标准与物业公司重新签订物业服务合同，明确双方权利义务，保障业主权益。
二、召开业主大会线上投票
根据本小区《议事规则》和《广东省物业管理条例》等相关法规和政策规定，业委会决定召开业主大会，就上述事项进行线上投票表决。具体安排如下:
1.投票时间:2025年5月6日00:00至2025年5月20日24:00
2.投票平台:请业主登录粤省事[小区业主大会线上投票平台]进行投票。
3.投票规则:每户一票，请业主根据自身意愿进行投票。
4.投票结果公示:投票结束后，业委会将在小区公告栏及业主微信群公示投票结果。
三、其他事项
1.请各位业主积极参与投票，行使业主权利，共同决定小区物业管理事宜。
2，如有疑问，可联系业委会成员或拨打业委会电话151065 咨询。
公示时间2025年4月16日至2025年4月30日特此公告!
海伦艺境花园一二期业委会
2025年4月16日
附:
1、《物业服务合同》定稿
2、小区业主大会线上投票平台操作指南
3、《业主花名册清单》识别二维码查阅相关附件

从上述这份通知来看，核心要点就是，降低物业费、车位费，取消公摊费。
另一份图表是业主投票决议的实时监控数据结果。



值得一提的是，这次投票决议不但物业费直接降低20%、公摊费被取消、70%的公共收益归全体业主所有，而且若物业服务考核不合格还能对其进行罚款。
这并非公告，而是被写入物业服务合同，且经由业主大会会议表决。

• 说到降低物业费，近日有媒体发评论员文章，物业费下调，服务别“缩水”。
  

报道称，去年以来，重庆、山东青岛、湖北武汉、宁夏银川等地传出下调物业费的消息。这些城市的部分小区，以不同幅度对物业费进行调降；还有的城市针对空置住宅，予以物业费折扣。
评论指出，物业服务关乎民生，地方政府在出台相关物业服务指导价政策时，也应加强对市场主体的调研，兼顾业主、物业企业等多方面诉求，推动物业管理行业健康、可持续发展，让业主在享受合理物业费的同时，也能获得优质、贴心的物业服务。
总之，从当前各地业委会对如何合理降低物业费，且不影响服务质量，做了积极的探索。这关键就是如何平衡各方利益。
既要保障业主的合理权益，也要确保物业的正常收益。只有各方利益达到相对平衡，才能真正实现物业管理的科学化和规范化。
对此，你怎么看呢？